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    物業的自然情況與啟東物業權屬情況

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    物業的自然情況與啟東物業權屬情況

    發布日期:2017-03-14 19:17 來源:http://www.dove-pro.net 點擊:

    物業的自然情況與啟東物業權屬情況
     ?。?)物業的天然情況
      說明物業的稱謂和位于地址,物業的稱謂應當以當地政府主管有些審定的稱謂為準。
      明晰物業類型,物業類型應當以城市規劃有些審定的建筑用途區分,如住宅小區、工業小區、商住樓、商廈、寫字樓、綜合樓等。
      以城市規劃有些審定的數字為準,明晰物業的建筑面積和用地面積。
      以城市規劃有些審定的總平面圖為準,明晰物業管理區域的四至,說明東、南、西、北的接壤區域或地理坐標。

     ?。?)物業權屬情況
      建設單位應在業主暫時公約中對業主享有的物業共用部位、共用設備設備全部權,差異單幢建筑內容和物業管理區域內容分別列明。
      由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位,包括該幢建筑物的承重結構、主體結構,公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、野外墻面、屋面等;由單幢建筑物的全體業主共有的共用設備設備,包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設備、照明設備、消防設備、避雷設備等。


      由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設備設備,包括圍墻、綠地、池井、照明設備、共用設備設備運用的房子、物業管理用房,等等。


      物業管理區域內的有些建筑物或建筑部位,開發建設單位并不出售,而是留作租賃或自用,這有些物業全部權能夠歸于開發建設單位全部。為將這有些物業與業主享有的共用部位、共用設備設備全部權明晰界定差異,避免日后發作權屬爭議,應懇求建設單位對自己享有的物業產權,也在業主暫時公約中明示,例如留作自行運營或租賃的地下車庫、小區會所等。建設單位在行使保留部位和設備設備全部權時,不得影響和損害物業買受人正常運用物業。

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